2019年度理事会開催記録（第12回）

修繕工事・点検のお知らせ

ゴミの分別基準
2020-02-16 09:38:40
ゴミの分別基準です。ご協力よろしくお願いします。

植栽全体マップ

やすらぎの街は四季を通じて豊かな緑と美しい草花に囲まれています。

桜、躑躅、皐月、紫陽花、百日紅等々その植栽の詳細がマップになりました。

下記の地図を押すと、やすらぎの街全体図や各号館周辺の状況、およ季節ごとの開花時期一覧がこのページの下のほうに表示されます。

テニスコートと時計台

やすらぎの街ご自慢の設備がテニスコートと時計台です。

やすらぎの街全体の中心に位置し（やすらぎマップはこちら）、

テニスコートは毎日朝9時から夕方5時までの利用が可能です。爽やかな汗が健康増進に役立ちます。

時計台は毎日朝9時から午後6時まで一時間毎に異なる音色で時を知らせてくれます。

非常用井戸水(2024年9月度)

非常用井戸水は、今や私達の日常に欠かせないものとなっています。

井戸水でのコーヒーの味は抜群！水質検査も万全です。水道水共々、

直近3か月の検査結果も安心です：

水道水	井戸水
最新（9月）	最新（9月）
最新-１ヶ月	最新-１ヶ月
最新-２ヶ月	最新-２ヶ月

旬の花

花名：きんもくせい

小さな遠慮がちな花なのに、驚くほど遠くまで香ってきます。中国では、月には桂（木犀）の大木が茂っているという伝説があるそうです。中秋の名月のころに漂う、金木犀の花の香りがあまりにも素晴らしいからでしょう。

誕生日花：10月6日

花言葉：謙遜,思い出の輝き

10月の誕生日花とその花言葉はこちら

植栽便り

2022年9月28日

スカイデッキ、4号館、7号館、8号館、井戸端に新しい花を植えました。

スカイデッキにはダリアが綺麗です。

今年も金木犀のよい香りが漂い始めました。

やすらぎの街植栽一覧（開花時期）はこちら

やすらぎの街メニュー

2019年度理事会開催記録（第12回）

詳細: 作者: Super User; カテゴリ: 理事会

令和元年度　第１２回理事会開催報告

日時：　令和２年５月１０日（日）９時００分～１２時１８分

出席者：　理事８名　　監事２名　　

（※ホームライフ管理をHLと表示します。）

議事内容について

１．第３２回通常総会開催について（HL　川嶋氏）

（１）議案書案について

HL　川嶋氏から議案書案全般について説明を受け、各理事から指摘された文言・数字などの加除修正を行い、理事会としての成案を得ました。

その中で、水道料会計については、１年を通じて特に漏水などの不具合は見られないので、次期繰越金として計上されている7,976,710円のうち、600万円を各棟で分けて修繕積立金として振替することに決めました。

また、次年度主要計画工事については、①ガス漏れ警報器の更新：2014年11月に交換後、保証期間の５年が経過し、故障が散見されていることから全戸を対象に機器の交換を行う。【予算額3,709,750円】、②４号館屋内消火栓補給水槽交換：紫外線による水槽全体の劣化、強風による蓋の破損、経年劣化による逆止弁の性能低下の状況から水槽本体、各種弁・配管の更新工事を行う。【予算額2,000,000円】、③８号館雨水排水管改修工事：排水桝に接続する埋設部分の配管に破損等の不具合があり雨水排水系統が機能していないことから改修工事を行う。【予算額1,210,000円】、④各棟階段手摺設置：建築基準法施行令の改正（平成１２年）による階段・踊り場への手摺の設置義務化、居住者の高齢化対応から全館に設置する。【予算額6,270,000円】をそれぞれ計上することにしました。

（２）日程について

　　新型コロナウイルス感染拡大防止の非常事態宣言が出されているので、例年５月末開催を延期して、６月７日（日）午前１０時から管理センター２階で開催することにしました。

しかし、今後の状況次第では、見直しを行い、さらに延期ということも十分考えられます。

２．管理組合活動報告について

（１）給排水管調査結果

　３月２５日・２６日に行った８住戸の調査結果について、京浜管鉄工業㈱から説明がありました。なお、本日の説明は調査結果のみであり、判定・所見については後日提出するとのことでした。

　　概要は次のとおりです。

○共用部給水立て管　カメラ調査

　　・４号館１・２号室系統…配管内面に錆スケール付着、接続部に２ミリ程の錆こぶ生成

　　・５号館３・４号室系統…配管内面に全体的な錆スケール付着、接続部に１０ミリ程度の錆こぶ生成

　　・６号館３・４号室系統…配管内面に全体的に錆スケール付着、接続部に５ミリ程度の錆こぶ生成

　　・７号館１・２号室系統…配管内面に全体的に錆スケール付着、接続部に２０ミリ程度の錆こぶ生成

　　・８号館７・８号室系統…配管内面に全体的に錆スケール付着、接続部に１５ミリ程度の錆こぶ生成

　○共用部分給水横主管　目視調査

　　・４号館１０５号室…全体的に配管吊り金具に錆、ピット内・排水保温内が湿潤

　　・５号館１０３号室…全体的に配管吊り具に錆

　　・６号館１０１号室…全体的に配管吊り具に錆

　　・７号館１０６号室…一部配管吊り具に錆、配管被覆部切断ねじ部に錆の生成

　　・８号館１０４号室…一部配管吊り具に錆

　○共用部分排水管　内視鏡調査

　　・４号館４号室系統

雑排水管…配管内面に全体的に油脂状のスライム付着

汚水管…配管内面に全体的に塗膜の膨れ・錆、油脂状のスライム付着

台所排水管…配管内面の通気部が腐食により破損し全体的に塗膜の膨れ・錆、油脂状のスライム付着

　　・５号館３号室系統

汚雑排水管…配管内面の全体的に塗膜の膨れ・錆、油脂状のスライム　　付着

台所排水管…配管内面の全体的に塗膜の膨れ・錆、油脂状のスライム　　付着

　　・６号館２号室系統

汚雑排水管…配管内面の全体的に塗膜の膨れ・錆、油脂状のスライム　　付着

台所排水管…配管内面の全体的に塗膜の膨れ・錆、油脂状のスライム付着

　　・７号館４号室系統

雑排水管…配管内面の全体的に錆こぶの生成、油脂状のスライム付着

台所排水管…配管内面の全体的に錆こぶの生成、油脂状スライム付着

　　・７号館５号室系統

汚水管…配管内面の全体的に錆こぶの生成、油脂状のスライム付着

　　・８号館３号室系統

雑排水管…配管内面の全体的に錆こぶ生成、油脂状のスライム付着

汚水管…配管内面の全体的に錆こぶ生成、油脂状のスライム付着

台所排水管…配管内面の全体的に錆こぶ生成、油脂状のスライム付着

○専有部分給水給湯管　内視鏡調査

　　・４号館９０５号室　

ＭＢ給水管…目立った劣化なし

室内給水管…配管内面に小さく突起した腐食生成物が密集

　室内給湯管…配管内面に小さく突起した腐食生成物が密集

　　・４号館１４０７号室　

ＭＢ給水管…配管内面に小さく突起した腐食生成物が密集

室内給水管…配管内面に小さく突起した腐食生成物が密集

　室内給湯管…目立った劣化なし

　　・５号館３０１号室　

ＭＢ給水管…目立った劣化なし

室内給水管…配管内面に錆こぶの生成、小さく突起した腐食生成物が密集

室内給湯管…配管内面に錆こぶの生成、小さく突起した腐食生成物が密集

　　・６号館４０１号室　

ＭＢ給水管…錆こぶの生成、腐食生成物確認

室内給水管…配管内面に錆こぶの生成、小さく突起した腐食生成物が密集

室内給湯管…配管内面に錆こぶの生成、小さく突起した腐食生成物が密集

　　・７号館１０５号室　

ＭＢ給水管…目立った劣化なし

室内給水管…目立った劣化なし

　室内給湯管…配管内面に汚れ付着

　　・７号館９０５号室　

ＭＢ給水管…目立った劣化なし

室内給水管…目立った劣化なし

　室内給湯管…配管内面に汚れが付着

　　・８号館９０５号室　

ＭＢ給水管…緑青、腐食生成物の生成

室内給水管…目立った劣化なし

　室内給湯管…配管内面に汚れが付着

　　・８号館９０８号室　

ＭＢ給水管…腐食生成物の生成

室内給水管…目立った劣化なし

　室内給湯管…配管内面に汚れが付着

　○専有部排水管　内視鏡調査　

　　・４号館９０５号室　

台所排水管…配管内面の溶接部分や管端部分コーティング剥がれ・膨　　れから減肉が懸念される状態、部分的錆の生成